großzügiges Penthaus über zwei Etagen!




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Objektkennung
IF1097945
91301_2813_XJ269
2813
XJ269
großzügiges Penthaus über zwei Etagen!
Wohnung in 91074 Herzogenaurach
Makler 91301, Objektkennung IF1097945

Kaufpreis 685.376,00 €
Zimmer 4,0
Baujahr 1982
Wohnfläche 129,36m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Im nordöstlichen Bereich der Metropolregion und damit auch im Nordosten Bayerns befindet sich Herzogenaurach. Mit 23.000 Einwohnern schafft die Kommune scheinbar mühelos den Spagat zwischen den Vorzügen einer Kleinstadt und der Umtriebigkeit einer Wirtschaftsmetropole mit gleich drei Unternehmen von Weltrang. Eine bestens aufgestellte Infrastruktur-Palette aus Bildungseinrichtungen, Kultur und Wirtschaft verleiht Herzogenaurach selbst in der verwöhnten Metropolregion Nürnberg den Stellenwert einer Ausnahmeerscheinung.
Mit Anbindung an zentrale Verkehrsachsen wie der Autobahn A3 sowie der A73 in der Nähe ist Herzogenaurach ein idealer Ausgangspunkt ins Zentrum der Metropolregion Nürnberg. Die Wissenschafts- und Siemens-Hochburg Erlangen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Städte Fürth und Nürnberg liegen nur wenige Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten über das Busnetz zu erreichen und bietet schnellen und komfortablen Zugang ins Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen.

Objekt

Mit dem Headquarter Herzogenaurach wird ein Quartier entwickelt, das vielfältigsten Wohnträumen gerecht wird. Das Areal atmet dabei den Gründergeist des Weltkonzerns: In unmittelbarer Nähe liegt die Keimzelle der heutigen Puma SE. Eine inspirierende Umgebung und ein perfekter Rückzugsort, ein idealer Ankerpunkt zwischen Lokalem und Globalem. Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise und atmen Sie den inspirierenden Geist des Headquarter Herzogenaurach!

Ausstattung

FliesenParkett
offene KücheFenster
KellerBalkon
Garage / StellplatzPersonenaufzugFahrradkellerUnterkellertRollläden
DuscheWanneGäste-WC
AußenwanddämmungDachdämmungFenster mit Dreifachverglasung
FußbodenheizungFernwärme
KfW-Effizienzhaus 85

Sonstige Angaben

Preis 2.87:685.376 €
Preis Stellplatz 11:24.500 €
Preis Stellplatz 12:24.500 €

Besonderheiten zum Objekt
KfW-Förderung nach Programm 151 bis 100.000€ möglich

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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