Meherfamilienhaus mit Gewerbefläche im Herzen von Krefeld



Sonstige Kosten
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Kontakt
von Schlapp Immobilien
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich

Ansprechpartner
02181-22 878 22
0170-472 4598
lueck@schlapp-immobilien.de

065029356658
info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.

Objektkennung
IF1108171
3957
3957
HL00047-A
Meherfamilienhaus mit Gewerbefläche im Herzen von Krefeld
Zinshaus oder Renditeobjekt in 47798 Krefeld
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1108171

Kaufpreis 780.000,00 €
Zimmer 8,0
Badezimmer 5,0
Stellplätze 10
Baujahr 1952
Wohnfläche 240,00m²
Grundstück 1.648,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de altbau-immo.de

Lage

Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Krefeld hat 227.417 Einwohner. Die Immobilie selbst liegt in der Innenstadt. Die Autobahn A 57 ist in 15 Autominuten zu erreichen.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Highlights auf einen Blick:
Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger/ Handwerker/ Produktion.

Produktionslager mit 1.234 m² Produktionsfläche + 300 m² Nebenfläche auf einem 1.648 m² großen Grundstück. Der Bodenrichtwert beträgt 270,-€/ m². Da es 2 Einfahrten einmal rechts und einmal links der Straße gibt, lässt sich die Produktionsfläche auch ab einer Größe von ca. 500 m² gut teilen, für 2 Gewerbe. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3.30 im hinteren Bereich ist sie höher. Lastenaufzug rechts des Anwesens zum Keller. Kleine Kantine in der Produktion. Inder Mitte befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 4 Büroräumen im EG, ca. 100 m², 2 Duschen und Waschbecken im KG, Toilette und Teeküche im EG, alles modernisiert.
1. OG Wohnung ca. 100 m² vermietet
2. OG Wohnung ca. 90 m² Leerstand für Verkauf
DG-Wohnung zum Ausbau, ca 50 m² WFL.

Der Innenhof bietet Raum für bis zu 10 Fahrzeuge.

Die Heizungen im Mehrfamilienhaus ist von ca. 1990 und in der Produktion von ca. 1997.
In den letzten 6 Jahren wurden ca. 800.000 € in die Liegenschaft investiert. Das Anwesen präsentiert sich bezugsfertig und geräumt. Allein kleinere Brandschutzauflagen sind noch zu berücksichtigen.

Ausstattung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

Immobilien Maklerbüro Immobilien Fotogalerie Referenzen

Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on