Für Kapitalanleger oder als Generationenhaus, 3 Familienhaus in Winhöring
Haus in 84543 Winhöring
Makler ms4818, Objektkennung IF1110406

Kaufpreis	490.000,00 €
Zimmer	8,0
Badezimmer	3,0
Baujahr	1972
Wohnfläche	231,00m²
Grundstück	760,00m²

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Lage

84543 Winhöring, die kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting liegt nur 4 km neben Neuötting. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraßen 299 (Freilassing-Landshut) und die 588 (Neuötting-Eggenfelden). Im südlichen Gemeindegebiet verläuft die fertiggestellte Bundesautobahn 94 (München-Pocking). Entfernungen (ca. Werte): Töging 5 km, Neuötting 4 km, Burghausen 24 km, Mühldorf 15 km, Ampfing 24 km

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem großen Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder für 3 Generationen zum Selbsteinzug in der Nähe von Neuötting? Hier in Winhöring, nur 4 km von Neuötting entfernt, in begehrter, ruhiger Wohnlage befindet sich das 3 Familienhaus mit großzügigem Grundstück. Zentral gelegen, nur 50 Meter zum Edeka Markt wo Sie alles für das tägliche Leben bekommen, könnte Ihr künftiges Zuhause oder Ihre Immobilie zur Kapitalanlage sein. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise 1972 erbaut worden und voll unterkellert. Die 3 abgeschlossenen Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar, im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich 3 Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 2 Zimmerwohnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind im Grundriss gleich, es sind schöne, helle Wohnungen mit einer guten Raumaufteilung. Das Haus hat insgesamt 8 Zimmer, beheizt wird über eine Ölzentralheizung. Eine Doppelgarage und ein Carport für 2 Stellplätze sind für die Fahrzeuge vorhanden. Für Pendler nach München ist die nahe gelegene Auffahrt zur A94 von Vorteil, die nur ca. 2 km entfernt liegt. Über die A94 ist München in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichbar. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder wünschen eine Besichtigung? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel.: 08671/9060233. Sie haben Immobilienbesitz und wollen verkaufen? Herr Hager steht Ihnen für eine kostenfreie Immobilienwertermittlung zur Verfügung.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus
begehrte Wohnlage, zentral im Ort
3 Wohnungen (alle vermietet)
Erdgeschoss, 3 Zimmer Wohnung
Obergeschoss, 3 Zimmer Wohnung
Dachgeschoss, 2 Zimmer Wohnung
ca. 760 m² Grundstücksfläche
ca. 231 m² Wohnfläche
Doppelgarage
Carport mit 2 Stellplätzen
voll unterkellert
Baujahr 1972
gute Raumaufteilung
8 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer mit Fenster
Balkon, Terrasse
Laminat und Fliesenböden
weiße Kunststofffenster
Rollladen
Ölzentralheizung
für einen aktuelleren Stand bedarf es leichter Modernisierungen
leichte Feuchtigkeitsschäden im Keller
Mieteinnahmen nach schriftlicher Anfrage
Energieausweis gültig bis 11.12.2028
Baujahr Wohngebäude 1972
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl
Endenergiebedarf 143,8 kWh
Energieeffizienzklasse E

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1972
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	143.80 kWh/(m²a)
Gültig bis:	11.12.2028