Provisionsfrei im Zentrum von Burghausen! 4 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, 2 Garagen



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provisionsfrei

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Werte Wachstum Immobilien
Inh. Hans Hager
Herr Hans Hager
Bahnhofstr. 34
84524 Neuötting

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4818.

Objektkennung
IF1110418
335049-DE
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Provisionsfrei im Zentrum von Burghausen! 4 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, 2 Garagen
Zinshaus oder Renditeobjekt in 84489 Burghausen
Makler ms4818, Objektkennung IF1110418

Kaufpreis 1.095.000,00 €
Zimmer 8,0
Badezimmer 4,0
Baujahr 1950
Wohnfläche 274,06m²
Grundstück 470,00m²

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Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Burghausen, der historischen Stadt an der Salzach im Landkreis Altötting. Nur wenige Meter liegt Burghausen vom Nachbarland Österreich entfernt. Die schöne Salzach und seine idyllischen Auen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Ob Sie als Spaziergänger oder Radfahrer unterwegs sind, hier können Sie nach Herzenslust Ihre Freizeit verbringen. Auch die Geschäfte, Lokale, gepflegte Speiselokale oder ein Besuch auf der längsten Burg in Europa laden ein um mit Freunden die Freizeit zu verbringen. Für kulturelle Ereignisse sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Freibad, Hallenbad, Sportanlagen sind in der historischen Stadt Burghausen viele Möglichkeiten vorhanden. Entfernungen: Altötting ca. 16 km, Mühldorf ca. 35 km, Braunau ca. 20 km, Salzburg ca. 50 km, München ca. 100 km

Objekt

In Burghausen, der einwohnerstärksten Stadt im Landkreis Altötting warten 4 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und 2 Garagen auf Ihren neuen Eigentümer. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter zentraler Lage der Stadt und teilt sich in insgesamt 8 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und 3 Garagen auf. Der zum Verkauf stehende Anteil beträgt 473,06 m² von gesamt 799,95 m². Eine Vollsanierung des Gebäudes wurde in den Jahren 1993/1994 ausgeführt. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Die zum Verkauf stehenden Anteile sind vermietet. In den 3 Gewerbeeinheiten befinden sich ein Zeitschriftenhandel, ein Versicherungsbüro und eine Reinigungszentrale. Die Autobahnauffahrt bei Marktl ist in knapp 10 Minuten zu erreichen, ein weiterer Punkt der für diese Immobilien als Wertanlage spricht. Investieren Sie ihr Bargeld in Wohnraum und Gewerberaum! Weitere Informationen wie Mieteinnahmen und Grundrisse senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage. Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung vor Ort? Hr. Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel: 08671 9060233.

Ausstattung


Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten, 3 Garagen
Gesamtfläche des Wohn- und Geschäftshauses 799,95 m²
verkauft werden: 4 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, 2 Garagen
Gesamtfläche die verkauft wird: 473,06 m²
1993/1994 Vollsanierung
470 m² Grundstücksfläche
4 Wohneinheiten, Wohnfläche gesamt 274,06 m²
3 Ladeneinheiten, Gewerbefläche gesamt 199 m²
52,76 m² Nutzfläche (Kelleranteile)
2 Garagen
die Ladeneinheiten befinden sich im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern
Ladeneinheiten: Zeitschriftenhandel, Versicherungsbüro, Reinigungszentrale,
4 Wohnungen, 3 Ladeneinheiten, 2 Garagen vermietet
Wohnung Nr. 3, 2 Zimmer Etagenwohnung 58,40 m², Kelleranteil 19,62 m²
Wohnung Nr. 4, 2 Zimmer Maisonette, 69,18 m², Kelleranteil 21,72 m²
Wohnung Nr. 5, 2 Zimmer Maisonette, 70,13 m², Kelleranteil 6,24 m²
Wohnung Nr. 7, 2 Zimmer Maisonette, 76,35 m², Kelleranteil 5,18 m²
Gewerbeeinheit Nr. 9 mit 61,08 m²
Gewerbeeinheit Nr. 10 mit 55,27 m²
Gewerbeeinheit Nr. 11 mit 82,65 m²
Gaszentralheizung
Kunststofffenster
Rollläden
Böden: Laminat, Teppich
DSL, Kabel
Immobilie befindet sich in einem guten Zustand
Verfügbar nach Absprache
Grundrisse, Mieteinnahmen und weitere Informationen auf Anfrage
für den Käufer PROVISIONSFREI
Energieausweis gültig bis 13.06.2028
Baujahr Wohngebäude 1950
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E
Endenergieverbrauch 104,0 kWh
Energieeffizienzklasse D

Sonstige Angaben

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss, Widerspruchsbelehrung und den Datenschutz hin, diese Daten stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1950
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
104.00 kWh/(m²a)
Ja
13.06.2028


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