Zwei-Familienhaus in Überlingen am Ried mit 242qm Wohnfläche und vermietetem Dachgeschoss.
Haus in 78224 Singen (Hohentwiel)
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1157212

Kaufpreis	689.000,00 €
Zimmer	8,0
Stellplätze	1
Baujahr	1900
Wohnfläche	242,00m²
Grundstück	833,00m²

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Lage

Überlingen am Ried liegt zwischen Singen und Radolfzell und damit in günstiger Ausgangslage für Ausflüge zum Bodensee und in die Schweiz und ist heute mit ca. 1750 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Singen am Hohentwiel.

Das Ortsgeschehen wird durch ein reges Vereinsleben durch Turnsportverein, Musikverein, Jugendclub Holzwürmle, Freiwillige Feuerwehr (1886 gegründet) und durch die Narrenzunft der Chrüzerbrötli (1958 gegründet) bestimmt.

Auf Überlinger Gemarkung liegen die flächenhaften Naturdenkmale Feuenried und Kiesgrube Fließ, die sich beidseits des Weges in Richtung Rickelshauser Weiher befinden. Auch für Fahrradtouren und Nordic Walking ist der Ort als Ausgangspunkt sehr geschätzt.

Objekt

Dieses charmante Zwei-Familienhaus in Überlingen am Ried bietet seinen zukünftigen Eigentümern viel Platz und Flexibilität. Das Haus wurde im Jahr 1900 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 135,20qm im Erdgeschoss und ein vermietetes Dachgeschoss (106,80qm) mit separatem Eingang.

Das Erdgeschoss des Hauses wird von einer Gasheizung beheizt, während das Obergeschoss über eine Ölheizung verfügt. Im Essbereich des Erdgeschosses wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Jahr 2010 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig saniert und präsentiert sich heute modern und ansprechend.

Das Highlight des Hauses ist der im Jahr 2006 erbaute Anbau am Vorderhaus, der das Wohnzimmer erweitert und damit für zusätzlichen Platz und Helligkeit sorgt. Zusätzlich bietet das Untergeschoss eine gemütliche Leseecke mit Kamin zum entspannen und verweilen. Die insgesamt zwei Garagenstellplätze und die weitläufige Hofeinfahrt bieten ausreichend Platz für mehrere Autos und sorgen für eine bequeme An- und Abfahrt.
Das vermietete Dachgeschoss des Hauses bietet zusätzliche Einnahmen.

Insgesamt präsentiert sich das Zwei-Familienhaus in einem sehr guten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern viel Potential. Die Lage in Überlingen am Ried ist hervorragend für jene die Ruhe und die Natur schätzen.

Dieses Zwei-Familienhaus ist ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität benötigen, aber auch für Investoren, die zusätzliche Einkommensmöglichkeiten durch die Vermietung des Dachgeschosses suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Energiewerte bis 04.03.2033
Teil 1, das vordere Haus:
wesentlichen Energieträger - Erdgas, Stückholz;
Energiebedarf - 201,9 kWh (m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger - 1989;

Teil 2, das hintere Haus:
wesentlichen Energieträger - Heizöl;
Baujahr Wärmeerzeuger - 1984;
Energiebedarf - 231,7 kWh (m²*a).

- Anbau EG ( 2006)
- Bad EG ( 2010)
- Essbereich EG - Fußbodenheizung
- Kamin EG

Sonstige Angaben

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Herr Bernd
+491715314505, +491715314505
ReWa Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.