1997 kernsaniertes Zweifamilienhaus als Vermietungsobjekt mit Potenzial in Bullay
Haus in 56859 Bullay
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1157444

Kaufpreis	169.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	4,0
Baujahr	1933
Wohnfläche	130,00m²
Grundstück	130,00m²

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Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im Ortskern von Bullay, einem gemütlichen Weindorf in der Nähe von Zell. Vom Haus sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch das Moselufer mit autofreier Promenade ist in unmittelbarer Nähe. Bullay ist durch den Fernbahnanschluss sowie Shuttle-Bus-Verbindungen zum Flughafen Hahn ein äußerst beliebter Wohn- und Urlaubsort, der auch ohne Auto einfach erreichbar ist. Dementsprechend gibt es hier eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schule, Kindergarten, Ärzten und Apotheke. Von hier aus lassen sich die Schönheiten des Mittelmoseltals bestens zu Fuß oder per Fahrrad erkunden, zahlreiche Veranstaltungen und Angebote für alle Generationen lassen keine Langeweile aufkommen. Durch den Fernbahnhof auf der Strecke Koblenz-Trier ist auch ein Theaterbesuch oder Shopping-Trip gut möglich, und alle deutschen Großstädte sind problemlos per Bahn erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn garantiert kostengünstige Verbindungen nach ganz Europa.

Objekt

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1933, auf einem 130 m² großen Baugrundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet, verteilt über drei Etagen, ca. 130 m² Wohnfläche. 1997 wurde das Objekt vollständig kernsaniert. Neben doppelt verglasten Kunststofffenster erhielt es eine neue Gaszentralheizung inkl. Heizungsrohre, eine neue Elektrik sowie neue (Ab-)Wasserleitungen.
2017 wurde der Dachboden sowie die, in der Dachgeschosswohnung vorhandenen, Dachschrägen fachmännisch gedämmt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei mögliche Apartments, mit jeweils ca. 20 m² Wohnfläche. Diese bestehen je aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche sowie das darüber begehbare Badezimmer, mit Dusche und WC. Eines der Apartments verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Apartments wurden zu privaten Zwecken genutzt.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 45 m² große Wohnung. Hier ist eine Küche mit Einbauküche und Sitzmöglichkeit, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer zu finden. Das Schlafzimmer wurde vom Vormieter nochmals geteilt, sodass ein Kinderzimmer entstanden ist.

Im Dachgeschoss ist eine weitere ca. 45 m² große Wohnung zu finden. Dieses bietet neben einem geräumigen Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Renditeobjekt. Sowohl eine vollständige, klassische Vermietung als auch eine Ferienvermietung ist denkbar.

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Ausstattung

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Sonstige Angaben

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232


Peter Lichtherte
+496542963726, +496542963726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.