RESERVIERT*Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Toplage von Forchheim !
Haus in 91301 Forchheim
Makler 91301, Objektkennung IF1172482

Kaufpreis	965.000,00 €
Zimmer	9,0
Badezimmer	4,0
Stellplätze	2
Baujahr	1982
Wohnfläche	257,00m²
Grundstück	962,00m²

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Lage

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Forchheim.
Die Lage besticht durch ihre idyllische und familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die einen komfortablen Alltag ermöglichen. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A73 und den Bahnhof Forchheim sind umliegende Städte wie Erlangen, Nürnberg und Bamberg bequem erreichbar. Zudem lockt das nahegelegene Naherholungsgebiet mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren auf den malerischen Wegen der Fränkischen Schweiz. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischer Annehmlichkeit und naturnahem Wohnen.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Forchheim!
Dieses gepflegte Architektenhaus lässt keine Wünsche offen. Auf einem großzügigen Grundstück von 962 m² bietet dieses massiv gebaute Anwesen mit 257 m² Wohnfläche ausreichend Platz auch für zwei Familien.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen . Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet seperaten Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause auch für größere Familien.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Immobilie in Forchheim zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus!

Ausstattung

- Einbauküchen
- Italienische Terracottonfliesen
- Wellnessbereich mit Sauna
- Gemütlicher Kachelofen (handgearbeitete Kacheln)
- Innen- und Außenkamin für behagliche Atmosphäre
- Außenwände 49 cm Poroton Ziegelsteine
- Innenwände Ziegel
- Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
- 2 Stellplätze vor der Garage
- Hobbyraum
- Abstellräume
- Effiziente Öl-Zentralheizung BJ 1997
- großzügige Einliegerwohnung

Sonstige Angaben

Das Anwesen besticht durch seine harmonische Kombination aus Design und hochwertiger Bauweise, die keine Wünsche offen lässt.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit inspirieren .
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und das Haus zu Ihren finanziellen Möglichkeiten passt , dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1982
Energieträger:	Fussbodenheizung, Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	139.70 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2034-09-22