neuwertige Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in bevorzugter Lage
Wohnung in 91301 Forchheim
Makler 91301, Objektkennung IF1173441

Kaufpreis	560.000,00 €
Zimmer	3,5
Stellplätze	2
Baujahr	2012
Wohnfläche	131,00m²
Grundstück	270,00m²

Lage

Die Lage kann man als TOP bezeichnen, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Forchheimer Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dennoch ist die unmittelbare Umgebung ausgesprochen ruhig und typisch für eine reine Wohnsiedlung.

Objekt

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Forchheim! Diese gepflegte Penthousewohnung, erbaut im Jahr 2012, bietet nicht nur eine eindrucksvolle Wohnfläche von 131 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand der Wohnung versprechen langlebige Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche schafft ein modernes Ambiente und ist ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Terrasse oder nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten des Kellers, um zusätzlichen Raum für Hobby oder Stauraum zu gewinnen.

Diese Immobilie besticht durch die harmonische Kombination aus stilvollem Wohnen und Funktionalität. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die kleine Familie oder Paare, die das Bedürfnis nach Raum und Komfort haben. Ab Dezember 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge eines modernen Lebens in Forchheim erleben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie dieses attraktive Penthouse zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Ausstattung

- Einbauküche
- Echtholzparkettboden im Wohnbereich
- moderne Aufteilung
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- Ankleide
- große Dachterrasse
- Abstellraum/Speise
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- el. Rollos
- zwei Garagen
- Entkalkungsanlage
- großer Kellerraum mit WM/Trockner Anschluß

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2012
Energieträger:	Pellet-Heizung
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	59.97 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2034-07-17