Wohnhaus mit ehemaliger Gastwirtschaft und Scheune in Leups bei Pegnitz zu verkaufen.
SüdOst-Ansicht
Neuwertige Haustüre
Gaststube
Thekenbereich
Erdgeschoss
Wohnzimmer im OG
Moderne Küche im OG
SpezialHerd
Bad OG
Schlafzimmer OG
Zimmer2 OG
Obergeschoss
Wohnen DG
Schlafen DG
Wohnen Bild2 DG
Moderne Pelletheizung
Elektrik KG Neu
KellerNutzraum
Nutzraum KG
ehemalige Küche EG Gastwirtschaft
Nebeneingang
Südwest-Ansicht
Westeingang
Balkon_Scheune
Scheune
NordOst-Ansicht
Schnitt
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 %Kontakt
| Kooperationsangebot IMMOFUX Maklerverbund | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Gebührenfreie Hotline | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| partner@immofux.com | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| www.immofux.de | |||||||||||||||||||||||||||||||||
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 000.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1177895
OpenImmo:
LF00006-229914
ObjNr. (intern):
229914
ObjNr. (extern):
Leups2903
Haus in 91257 Pegnitz
Makler 91301
Objektkennung IF1177895
Kaufpreis
229.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1967
Wohnfläche
175,00 m²
Grundstück
704,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Leups ist ein Gemeindeteil der Stadt Pegnitz mit einer Entfernung von ca 9 km. Über die B2/B85 benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten. Nach Bayreuth gelangt man über die A9, bzw. die B2/B85 in ca. 20 Minuten. Die Autobahnauffahrt Trockau erreicht man nach wenigen Minuten.Objekt
Zum Verkauf steht ein Ein-, bzw. Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gastwirtschaft. In dem voll unterkellertem Objekt befindet sich im Erdgeschoss die ehemalige Gastwirtschaft, welche durch Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zu einer ca. 105 qm großen Wohnung umgestaltet werden kann.Im Obergeschoss findet man eine 115 qm große Vierzimmerwohnung mit teilweise Echtholzparkettboden, sowie Vinylböden. Das Badezimmer wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Diese Wohneinheit kann mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen in kürzester Zeit zu einer modernen Wohnung umgestaltet werden.
Im Obergeschoss sind nochmals 2 geräumige, sowie ein kleineres Zimmer und ein Duschbad. In diesem Bereich ist ebenfalls eine Renovierung zu empfehlen.
Ein großer Pluspunkt sind die ca. 13 Jahre alte Pelletheizung sowie die ca. 10 Jahre alten Fenster im gesamten Gebäude. Auch der Keller wurde in den letzten Jahren fast komplett renoviert, mit z. B. neuen Elektro- und Wasserleitungen, sowie neuen Böden. Ein Kraftstromanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Desweiteren befindet sich eine Scheune mit zwei großen Toren und einem Seiteneingang auf dem Grundstück, welches zum Angebot gehört. 4 Außenstellplätze, sowie Park- und Abstellmöglichkeiten in der Scheune runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
neuwertige Fenster, Bj. 2016neuwertige Pelletheizung mit Speicher, Bj. 2013
renovierter Keller
Echtholzparkettboden im OG
Moderne Einbauküche mit Insel
Sonstige Angaben
Grundfläche EG ca 105 qm, sanierungsbedürftigScheune mit 3 Ebenen
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1967 | |
| Zentralheizung, Pellet-Heizung | |
| Bedarfsausweis | |
| 198.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 09.02.2036 |
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf