***NEUBAUPROJEKT 2 wunderschöne Penthousewohnungen mit Garage, Aufzug und vielen Highlights TOPANGEBOT***
Wohnung in 52393 Hürtgenwald
Makler ms2359, Objektkennung IF958627

Kaufpreis	187.069,00 € Festpreis
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2018
Wohnfläche	66,93m²

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Lage

Das Objekt wird in Düren Gey errichtet . Alle Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten.

Objekt

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Errichtung eines 6 - Familienhauses auf einem 601 m² großem Grundstück mit Stellplätzen und integrierten Garagen, sowie vollunterkellert

Zwei Penthousewohnungen mit einer Größe von jeweils 66,93 m² und zu einem QM - Preis von 2.795,00EUR

Vier Wohnungen verfügen über 92,76 m² Wohnfläche zum QM - Preis von 2.495,00 EUR

Die Garagen kosten jeweils 16.195,00 EUR und die Stellplätze 7.999,00 EUR

Bitte entnehmen Sie den Grundrissen die genaue Raumaufteilung. Der angegeben Kaufpreis von 231.436 EUR ist exemplarisch für eine 92,76 m² große Etagenwohnung.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* barrierefreies und seniorengerechtes Wohnen

* Wohnungen : 2.495,00 EUR / m² Penthouse : 2795,00 EUR / m²

* Wohnungsgrößen 92,76 m² ( Dreizimmer - Wohnungen )

* Penthouse Wohnungen 66.93 m² ( Zweizimmer - Wohnungen )

* riesige Dachterrassen bei den Penthousewohnungen

* alle Wohnungen erhalten große Balkone

* tolle SüdWestausrichtung

* vier intergrierte Garagen mit direktem Hauszugang ( siehe Grundriss )

* Aufzug bis in den Keller

* Waschküche mit separten Zählern im Keller

* umweltfreundlicher energieschonende Baumaterialien ( kein Styropor )

* Wärmepumpe ( Luft )

* Fussbodenheizung in allen Wohnungen ( einzeln regulierbar )

* moderner Wohnungsschnitt / heller Wohnräume

* bodentiefe Duschen

* bodentiefe 3 fach verglaste Fenster

* Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom

* bodentiefe Eckfenster

* Aufzug im Haus

* isoliertes Mauerwerk

* vollunterkellert

* Granittreppenhaus mit Edelstahlgeländer

* Garagen extra 16.195 EUR mit Fernbedienung und extra breit.

* Stellplatz extra 7.995 EUR

* Wohnungsausstattung : Parkett und hochwertige Fliesen

* indirekte Beleuchtung aussen und innen

* Sicherheitstechnik : Fenster , Haustüren , Videoüberwachung

* Abstellräume

* Gäste WC

* Wanderwege und Spazierwege direkt vor der Haustür

* und viele weitere Highlights

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art .

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.